El contrato de compraventa constituye un semillero inagotable de estudio para los civilistas y de litigios para los abogados en ejercicio. De un tiempo a esta parte, y como indica la profesora Díaz Alabart, prologuista de esta obra en colaboración, buena parte de la doctrina española viene prestando notable atención tanto a los Principios Europeos de los Contratos como al Marco Común De Referencia. A ello se añade la no demasiado conocida Propuesta de la Comisión General de Codificación.
Estamos ante un contrato de atención permanente desde todos los puntos de vista, lo que le hace ser una de las piezas auténticamente vitales en nuestro Derecho civil. El insuficiente tratamiento dispensado por el legislador decimonónico a las grandes cuestiones de la venta de cosa ajena o de cosa futura, o a los vicios en la compraventa, unido a lo que significó en el sistema la aprobación de la Ley de Enjuiciamiento Civil de 2000 hacen necesarios los estudios que traten de dar soluciones a los nunca agotados temas de siempre, unidos a lo que pueden ser significar los esfuerzos legislativos europeos, pero ya referidos a su singular aplicación respecto de figuras concretas.
En noviembre de 2010 se celebraron en la Facultad de Derecho de la Universidad Complutense de Madrid unas \"Jornadas sobre la Compraventa en el Código Civil. Principios Europeos y Marco Común de Referencia\". Las Jornadas estaban organizadas por el grupo de investigación (I+D DER 2010-18819, \"Principios de Derecho Europeo y Draft: Compraventa una adaptación imprescindible\") dirigido por la profesora María del Carmen Gómez Laplaza, Catedrática de Derecho civil de la misma Universidad. A los trabajos del grupo se añadieron las aportaciones de otros profesionales invitados a participar.
Las ponencias presentadas aquellos días se recogen en la presente obra, en la que el estudioso comprobará que no siempre los Proyectos de Investigación financiados se limitan a ser una fórmula para cubrir el expediente de las Memorias académicas anuales. El rigor en el análisis de cuestiones de importancia tan capital como son las de las adquisiciones en los procesos de ejecución, la venta de cosa ajena, el saneamiento, la capacidad de las partes en el contrato, la cláusula penal, los vicios en la compraventa, el retracto convencional, la compraventa con integración in natura, la cesión de créditos o el pago del precio hacen que este nuevo título de la colección Obligaciones y Contratos constituya una aportación importante en el estudio de un tema intemporal. Transmisión y adquisición de la propiedad en la compra-venta. El problema de la adquisición en los procesos de ejecución. Andrés Domínguez Luelmo. La venta de cosa ajena. Distinción de supuestos. Luis Felipe Ragel Sánchez. La unificación de los diversos regímenes de saneamiento por vicios ocultos y falta de conformidad de los bienes vendidos. ¿Una cuestión pendiente en materia de compraventa? Margarita Castilla Barea. Capacidad para celebrar el contrato de compraventa. María Dolores Hernández Díaz-Ambrona. La regulación de la cláusula penal en los PECL y el DRAFT y su comparación con el derecho español. María Teresa Álvarez Moreno. Pérdida y deterioro de la cosa debida en el contrato de compraventa. Su tratamiento en el schuldrechtmodernisierungsgesetz y en la propuesta de modernización del Código Civil en materia de obligaciones y contratos. Cristina Fuenteseca Degeneffe. La venta con pacto de retroventa del Código Civil español en el marco unificador contractual europeo. Eva Jordá Capitán. Derecho contractual europeo y evicción. La superación del régimen de saneamiento. Verónica de Priego Fernández. Compraventa con integración in natura versus permuta con compensación pecuniaria. Vidal Rivera Sabatés. Efectos del conocimiento de la cesión en el derecho comparado y en DRAFT common of reference. Mª Patricia Represa Polo. Observaciones en torno a la obligación de pago del precio del comprador. Alejandro Rosillo Fairén.
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La Cautela Gualdense o Socini y el Artículo 820.3º del Código Civil.