Legislación Hipotecaria 2ª Edición

Argumento de Legislación Hipotecaria 2ª Edición

I. LEY HIPOTECARIA

Decreto de 8 de febrero de 1946, por el que se aprueba la nueva redacción oficial de la Ley Hipotecaria

Artículo único

TÍTULO I. Del Registro de la Propiedad y de los Títulos sujetos a inscripción
TÍTULO II. De la forma y efectos de la inscripción
TÍTULO III. De las anotaciones preventivas
TÍTULO IV. De la extinción de las inscripciones y anotaciones preventivas
TÍTULO V. De las hipotecas
Sección 1ª. De la hipoteca en general
Sección 2ª. De las hipotecas voluntarias
Sección 3ª. De las hipotecas legales.
Subsección 1ª. De la hipoteca dotal
Subsección 2ª. De la hipoteca por bienes reservables
Subsección 3ª. De la hipoteca por los bienes de los que están bajo la patria potestad
Subsección 4ª. De la hipoteca por razón de tutela.
Subsección 5ª. De otras hipotecas legales.
TÍTULO VI. De la concordancia entre el Registro y la realidad jurídica
TÍTULO VII. De la rectificación de los errores en los asientos
TÍTULO VIII. De la publicidad de los Registros
Sección 1ª. De la información registral
Sección 2ª. De las certificaciones.
TÍTULO IX. Del modo de llevar los Registros
TÍTULO X. De la dirección e inspección de los Registros
TÍTULO XI. De la demarcación de los Registros y del nombramiento, cualidades y deberes de los
Registradores
TÍTULO XII. De la responsabilidad del régimen disciplinario de los Registradores
Sección 1ª. De la responsabilidad de los Registradores.
Sección 2ª. Del régimen disciplinario de los Registradores
TÍTULO XIII. De los documentos no inscritos
TÍTULO XIV. Recursos contra la calificación
DISPOSICIONES TRANSITORIAS
DISPOSICIÓN FINAL DEROGATORIA

II. REGLAMENTO PARA LA EJECUCIÓN DE LA LEY HIPOTECARIA

Decreto de 14 de febrero de 1947

TÍTULO I. Del Registro de la propiedad y de los títulos sujetos a inscripción
Del Registro de la Propiedad
Bienes y derechos inscribibles y títulos sujetos a inscripción
Documentos auténticos
TÍTULO II. De la forma y efectos de la inscripción:
Solicitud de inscripción
Clases y orden de los asientos
Inscripción, agrupación, división y segregación de fincas
Circunstancias de las inscripciones
Del precio aplazado
Inscripción de concesiones y otras fincas especiales
Inscripción de foros, subforos y otros derechos análogos
Inscripción de capitulaciones matrimoniales, de herencia y de contrato sucesorio
Inscripción de bienes de ausentes, de los cónyuges y de la sociedad conyugal
Plazo para verificar la inscripción
Clasificación registral y sus efectos
Del recurso gubernativo
Procedimiento para el ejercicio de acciones reales
TÍTULO III. De las anotaciones preventivas
De demanda
De embargo y secuestro
De incapacidad
Tercer poseedor de bienes anotados
Otras anotaciones de embargo y prohibición de enajenar
Del derecho hereditario
De legados
De créditos refaccionarios
Asientos por suspensión de otros
Circunstancias de las anotaciones
TÍTULO IV. De la extinción de las inscripciones y anotaciones preventivas
Título y procedimiento cancelatorios
Forma de las cancelaciones
Circunstancias generales de las cancelaciones
Conversión
Caducidad de anotaciones
Suspensión de cancelación
Prórroga de anotaciones preventivas
Cancelación de anotaciones preventivas
Cancelaciones especiales
TÍTULO V. De las hipotecas
Sección 1ª. De las hipotecas en general
Extensión de la hipoteca
Distribución del crédito hipotecario
Ejercicio de la acción hipotecaria:
A) En el procedimiento ejecutivo ordinario
B) En el procedimiento judicial sumario
C) En el procedimiento ejecutivo extrajudicial
Sección 2ª. De las hipotecas voluntarias.
Hipoteca constituida unilateralmente
Sujeta a condición
Posposición de hipoteca
Cesión de crédito hipotecario
Hipoteca en garantía de cuentas corrientes
En garantía de títulos transmisibles por endoso y al portador
En garantía de rentas
Sección 3ª. De las hipotecas legales.
Regla general
Hipoteca dotal
Por bienes reservables
Por los bienes de los que están bajo la patria potestad
Por razón de tutela
Otras hipotecas legales
TÍTULO VI. De la concordancia entre el Registro y la realidad jurídica
Expediente de dominio
Acta de notoriedad
Inmatriculación de fincas en virtud de títulos públicos
Certificaciones de dominio
Declaraciones de obra nueva
Expediente de liberación de gravámenes
Inscripción de derechos reales sobre fincas no inscritas
Doble inmatriculación
TÍTULO VII. De la rectificación de errores en los asientos
Reglas generales
Errores rectificables por el Registrador.
No rectificables sin consentimiento de los interesados
Rectificación a instancia de los interesados
Gastos de rectificación
TÍTULO VIII. De la publicidad formal e información registral
Publicidad formal
Nota al pie del título
Asesoramiento
Certificaciones: sus clases y modos de expedirlas
Certificaciones de cargas
Información continuada y dictámenes
TÍTULO IX. Del modo de llevar los Registros
Oficina del Registro
Libros
Ordenación del archivo
Ordenación de los asientos en los libros
Libro de incapacitados
Índices
Libro inventario
Libros provisionales
Legajos
Diligencia de los libros de actas de la Junta de Propietarios
Diario y asiento de presentación
Alteraciones en el nombre y número de las fincas
TÍTULO X. De la dirección e inspección de los Registros
Sección 1ª. De la Dirección General
Competencia y organización de la Dirección General
Director general
Cuerpo Especial facultativo.
Oposición directa
Concurso de méritos
Régimen interior
Sección 2ª. De la inspección de los Registros
Inspección central
De los Presidentes de las Audiencias
Certificaciones semestrales
Visitas
Consultas
TÍTULO XI. De la demarcación de los Registros de la Propiedad y del nombramiento, cualidades y deberes de
los Registradores
Sección 1ª. Demarcación de los Registros
Demarcación
Sección 2ª. Nombramiento, cualidades y deberes de los Registradores
Provisión de vacantes
A) Interinamente
B) En propiedad
Ingreso en el Cuerpo
Incompatibilidades
Del nombramiento y posesión
Escalafón
Fianzas
Derechos y cualidades de los Registradores
Excedencias y jubilaciones
Permutas
Licencias
Empleados del Registrador
Otros oficiales
Sección 3ª. Del colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España
TÍTULO XII. De la responsabilidad disciplinaria de los Registradores
TÍTULO XIII. De los documentos no inscritos
TÍTULO XIV. De los honorarios
Reglas para la aplicación del Arancel
TÍTULO XV. De la estadística de la propiedad territorial
DISPOSICIONES TRANSITORIAS
DISPOSICIONES ADICIONALES
DISPOSICIÓN FINAL
Modelos

III. NORMAS COMPLEMENTARIAS AL REGLAMENTO PARA LA EJECUCIÓN DE LA LEY HIPOTECARIA SOBRE
INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE ACTOS DE NATURALEZA URBANÍSTICA

Real Decreto 1.093/1997, de 4 de julio

Exposición de Motivos
Artículo único
Disposición derogatoria única
Disposición final primera
Disposición final segunda
CAPÍTULO I. Disposiciones generales
CAPÍTULO II. Inscripción de proyectos de equidistribución
CAPÍTULO III. Expropiaciones urbanísticas
CAPÍTULO IV. Inscripción de cesiones obligatorias
CAPÍTULO V. Inscripción del aprovechamiento urbanístico
CAPÍTULO VI. Inscripción de las obras nuevas
CAPÍTULO VII. Anotaciones preventivas dictadas en procedimiento administrativo de disciplina urbanística
CAPÍTULO VIII. Anotaciones preventivas ordenadas en proceso contencioso-administrativo
CAPÍTULO IX. Notas marginales
CAPÍTULO X. Inscripción de actos de parcelación
CAPÍTULO XI. Inscripción de transmisiones sujetas a tanteo y retracto urbanístico
CAPÍTULO XII. Régimen de venta forzosa

IV. LEY SOBRE PROPIEDAD HORIZONTAL

Ley 49/1960, de 21 de julio

Exposición de Motivos
CAPÍTULO I. Disposiciones generales
CAPÍTULO II. Del régimen de la propiedad por pisos o locales
CAPÍTULO III. Del régimen de los complejos inmobiliarios privados
Disposición adicional
Disposiciones transitorias
Disposición final

V. DERECHOS DE APROVECHAMIENTO POR TURNO DE BIENES INMUEBLES DE USO TURÍSTICO

Ley 42/1998, de 15 de diciembre

Exposición de Motivos
TÍTULO I. Normas civiles y mercantiles
CAPÍTULO I. Disposiciones generales
CAPÍTULO II. Régimen jurídico
Sección 1ª. Constitución
Sección 2ª. Condiciones de promoción y transmisión
CAPÍTULO III. Incumplimiento de los servicios y acción de cesación
TÍTULO II. Normas tributarias
DISPOSICIONES ADICIONALES.
DISPOSICIONES TRANSITORIAS
DISPOSICIÓN FINAL

VI. INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTOS URBANOS

Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero

VII. SUBROGACIÓN Y MODIFICACIÓN DE LOS PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS

Ley 2/1994, de 30 de marzo, por la que se regula la subrogación y la modificación de los Préstamos
Hipotecarios

VIII. TRANSPARENCIA DE LAS CONDICIONES FINANCIERAS DE LOS PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS

Orden de 5 de mayo de 1994, sobre transparencia de las condiciones financieras de los préstamos
hipotecarios

CAPÍTULO I. Disposiciones generales
CAPÍTULO II. Actos preparatorios
CAPÍTULO III. Documento contractual
DISPOSICIONES ADICIONALES
DISPOSICIÓN FINAL
ANEXO I. Folleto informativo sobre préstamos hipotecarios sujetos a la presente
ANEXO II. Cláusulas financieras de los contratos de préstamo hipotecario sujetos a la presente Orden

IX. LEY DEL MERCADO HIPOTECARIO

Ley 2/1981, de 25 de marzo, de regulación del Mercado hipotecario

DISPOSICIÓN PRELIMINAR
Sección 1ª. Entidades financieras.
Sección 2ª. Operaciones activas
Sección 3ª. Operaciones pasivas
Sección 4ª. Régimen fiscal, financiero y de control administrativo
Sección 5ª. Mercado secundario
DISPOSICIONES ADICIONALES

X. REGLAMENTO DE LA LEY DEL MERCADO HIPOTECARIO

Real Decreto 685/1982, de 17 de marzo, por el que se desarrollan determinados aspectos de la Ley 2/1981,
de 25 de marzo, de regulación del mercado hipotecario

DISPOSICIÓN PRELIMINAR
CAPÍTULO I. Los emisores
Sección 1ª. En general
CAPÍTULO II. Operaciones activas o de cobertura
Sección 1ª. Préstamos hipotecarios
Sección 2ª. Tasación de bienes
CAPÍTULO III. Operaciones pasivas
Sección 1ª Títulos hipotecarios
Sección 2ª. Condiciones de emisión
Sección 3ª. Afectación de créditos
Sección 4ª. Pago de capital e intereses
Sección 5ª. Pérdida y amortización de los títulos
Sección 6ª. Límites de emisión
Sección 7ª. Participaciones hipotecarias
CAPÍTULO IV. Régimen fiscal, financiero y de control
Sección 1ª. Régimen fiscal
Sección 2ª. Régimen financiero
Sección 3ª. Control administrativo
CAPÍTULO V. El mercado secundario.
Sección 1ª. Operaciones
Sección 2ª. Fondos de regulación
DISPOSICIONES TRANSITORIAS
DISPOSICIÓN ADICIONAL

XI. LEY DE HIPOTECA MOBILIARIA

Ley de 16 de diciembre de 1954, sobre Hipoteca Mobiliaria y prenda sin desplazamiento de la posesión

TÍTULO I. Disposiciones comunes a la hipoteca mobiliaria y a la prenda sin desplazamiento de posesión
TÍTULO II. De la hipoteca mobiliaria
CAPÍTULO I. Disposiciones generales
CAPÍTULO II. De la hipoteca de establecimientos mercantiles
CAPÍTULO III. De la hipoteca de automóviles y otros vehículos de motor, tranvías y vagones de
ferrorcarril de propiedad particular
CAPÍTULO IV. De la hipoteca de aeronaves
CAPÍTULO V. De la hipoteca de maquinaria industrial
CAPÍTULO VI. De la hipoteca de propiedad intelectual e industrial
TÍTULO III. De la prenda sin desplazamiento
TÍTULO IV. Registro de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin desplazamiento
DISPOSICIONES GENERALES
TÍTULO V. De los procedimientos para hacer efectivos los créditos garantizados
DISPOSICIÓN GENERAL
CAPÍTULO I. Normas procesales aplicables a la hipoteca mobiliaria
Sección 1ª. Procedimiento judicial sumario
Sección 2ª. Procedimiento extrajudicial
Reglas especiales
CAPÍTULO II. Normas procesales aplicables a la prenda sin desplazamiento
Sección 1ª. Procedimiento judicial Sumario
Sección 2ª. Procedimiento extrajudicial
DISPOSICIONES ADICIONALES
DISPOSICIÓN FINAL DEROGATORIA
XII. HIPOTECA DE PELÍCULAS CINEMATOGRÁFICAS

Decreto de la Hipoteca Mobiliaria de Películas Cinematográficas de 31 de diciembre de 1970

Sección 1ª. Disposiciones generales
Sección 2ª. Pacto de transmisión de rendimientos
DISPOSICIONES ADICIONALES

XIII. REGLAMENTO DE LA LEY DE HIPOTECA MOBILIARIA Y PRENDA SIN DESPLAZAMIENTO

Decreto de 17 de junio de 1955, Reglamento del Registro de Hipoteca mobiliaria y prenda sin
desplazamiento de la posesión

TÍTULO I. Del Registro y Libros que lo componen
TÍTULO II. De las inscripciones
TÍTULO III. De las anotaciones preventivas
TÍTULO IV. De la extinción de las inscripciones y de las anotaciones preventivas
TÍTULO V. Del modo de llevar el Registro
DISPOSICIÓN FINAL

XIV. LEY DE HIPOTECA NAVAL

Ley de 21 de agosto de 1893, de Hipoteca Naval

XV. LEY 24/2001, de 27 de diciembre, de Medidas Fiscales, Administrativas y del Orden Social. (BOE
31.12.2001)

XVI. Ley 24/2005, de 18 de noviembre, de reformas para el impulso de la productividad (BOE de 19.11.2005)

APÉNDICES

apéndice i. Real Decreto 1039/2003, de 1 de agosto, por el que se regula el derecho de los interesados
para instar la intervención de registrador sustituto (BOE de 2 de Agosto)
apéndice ii. Orden del Ministerio de Justicia 2593/2003, de 18 de septiembre, sobre horarios de apertura
al público de los Registros de la Propiedad (BOE de 20 de Septiembre)

Índice analítico