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Propuestas Metodológicas para Valoración de Inmuebles Urbanos.

Autor:
Categoría:Otros
ISBN: 9788498366099
Editorial Comares nos ofrece Propuestas Metodológicas para Valoración de Inmuebles Urbanos. en español, disponible en nuestra tienda desde el 01 de Noviembre del 2009. Disfruta del placer de la lectura con esta novedad, y culturizate al mismo tiempo que te diviertes. Este libro cuenta con un total de 184 páginas , unas dimensiones de 24x17 cm (1ª ed., 1ª imp.).
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1.1. LA CONSTRUCCIÓN COMO MOTOR DE LA ECONOMÍA
1.2. SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN, MERCADO INMOBILIARIO Y DE LA VIVIENDA
1.3. LA VALORACIÓN DEL INMUEBLE
1.3.1. Valor de mercado y precio
1.3.2. Tipos y procedimientos de valoración
1.4. CARACTERIZACIÓN DE LA VIVIENDA COMO BIEN

CAPÍTULO 2
Modelos econométricos de valoración inmobiliaria

2.1. MODELOS URBANOS TRADICIONALES: LOS MODELOS DE LOCALIZACIÓN RESIDENCIAL
2.1.1. El modelo monocéntrico
2.1.2. El stock de capital maleable
2.1.3. El stock de capital no maleable
2.1.4. El modelo de Tiebout
2.1.5. El proceso de filtering y regentrification
2.1.6. El modelo multicéntrico
2.1.7. La teoría de las variables regionalizadas y el método de krigeaje
2.2. MODELOS DINÁMICOS URBANOS
2.2.1. El modelo de Nellis y Longbottom
2.2.2. El modelo de Meen
2.3. METODOLOGÍA DE PRECIOS HEDÓNICOS (MPH)
2.3.1. Concepto y revisión histórica
2.3.2. El modelo teórico
2.3.3. El modelo empírico
2.3.4. Limitaciones del modelo teórico hedónico
2.4. INTELIGENCIA ARTIFICIAL: REDES NEURONALES ARTIFICIALES (RNA)
2.4.1. Introducción y aplicaciones
2.4.2. Concepto de RNA y antecedentes históricos
2.4.3. Elementos de una RNA
2.4.4. Operativa de la RNA
2.4.5. Clasificación de los modelos de RNA

CAPÍTULO 3
Objeto del estudio y materiales utilizados

3.1. OBJETO DEL ESTUDIO
3.2. FUENTES DE INFORMACIÓN
3.3. POBLACIÓN
3.4. MUESTRA
3.4.1. Variables internas
3.4.2. Variables externas
3.5. OBTENCIÓN DE ÍNDICES

CAPÍTULO 4
Estimación del precio de la vivienda en Córdoba mediante MPH

4.1. CONSIDERACIONES PREVIAS AL ANÁLISIS
4.2. ESTIMACIÓN DEL MODELO HEDÓNICO
4.3. CONCLUSIONES
4.4. APLICACIÓN DE MPH A DIFERENTES MARCOS TEMPORALES
4.4.1. Estimación de modelos de precios hedónicos para los años 2002 a 2005
4.4.2. Análisis comparativo y conclusiones

CAPÍTULO 5
Estimación del precio de la vivienda en Córdoba mediante RNA

5.1. CONSIDERACIONES PREVIAS AL ANÁLISIS
5.2. ESTIMACIÓN DE REDES NEURONALES ARTIFICIALES (RNA)
5.3. CONCLUSIONES Y COMPARACIÓN DE LOS RESULTADOS OBTENIDOS
5.4. APLICACIÓN DE RNA A DIFERENTES MARCOS TEMPORALES
5.4.1. Estimación de RNA para los años 2002 a 2005
5.4.2. Análisis comparativo y conclusiones

REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS

ANEXO: DISTRIBUCIÓN DE BARRIOS EN LA CIUDAD DE CÓRDOBA

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