Ley de Ordenación de la Edificación. Ley 38/1999, de 5 de Noviembre.

Argumento de Ley de Ordenación de la Edificación. Ley 38/1999, de 5 de Noviembre.

CAPÍTULO II.—Objeto de la Ley de Ordenación de la Edificación .
I. ÁMBITO DE APLICACIÓN .
II. OBRAS DE EDIFICACIÓN .
III. OTRAS CLASES DE OBRAS .
1. Obras auxiliares .
2. Obras «extra licencia» .
3. Obras mayores .
4. Obras menores .
5. Obras de nueva planta .
6. Obras provisionales .
7. Obras de urbanización .
8. Obras de reforma .
9. Obras de rehabilitación .
10. Obras de rehabilitación integral .
11. Obras de reparación .
12. Obras de conservación .
13. Obras adicionales .
IV. ADECUACIÓN AL AMBIENTE .
V. EL CÓDIGO TÉCNICO DE LA EDIFICACIÓN Y LOS REQUISITOS BÁSICOS DE LA EDIFICACIÓN .
1. El Código Técnico de la Edificación .
2. Requisitos básicos de la edificación .
A. Ideas generales .
B. Mantenimiento de las exigencias básicas .
C. Relativos a la funcionalidad .
D. Relativos a la seguridad estructural .
E. Relativos a la habitabilidad .
VI. EL PROYECTO .
1. Concepto .
2. Control del proyecto .
3. Contenido del proyecto .
4. Modificaciones del proyecto .
5. El visado de los proyectos .
6. Comprobación municipal de la idoneidad del autor del proyecto .
7. Clases de Proyectos .
A. Proyecto básico y proyecto de ejecución .
B. Proyecto general y proyectos parciales .
C. Proyecto arquitectónico y de configuración arquitectónica .
D. El proyecto en la licencia de obras
VII. LICENCIAS Y AUTORIZACIONES ADMINISTRATIVAS .
1. Licencia de obras .
A. Ideas generales .
B. Naturaleza jurídica .
C. Procedimiento .
D. Resolución .
E. Competencia y procedimiento para el otorgamiento de las licencias .
F. Caducidad de las licencias .
G. Prórroga de las licencias .
H. Transmisibilidad de las licencias .
I. Clases de licencias de obras .
a) Licencia de demolición .
b) Licencia legalizada .
c) Licencias provisionales .
d) Licencias condicionales .
e) Licencia de modificación del uso .
f) Licencia de cierre de finca .
g) Licencia para movimiento de tierra .
h) Licencia de parcelación .
i) Licencia de apertura .
j) Licencia de primera ocupación .
2. Autorizaciones administrativas concurrentes .
VIII. RECEPCIÓN DE LA OBRA .
1. Concepto. Plano de recepción .
2. Recepción expresa y tácita .
3. Acta de recepción .
Modelo de acta de recepción de la obra .
4. Rechazo de la recepción .
5. Recepción con o sin reservas .
6. Efectos de la recepción de la obra .
7. Certificado final de obra .
8. Documentación de la obra ejecutada .
9. Libro del edificio .

CAPÍTULO III.—Agentes de la Edificación .
I. SU CONCEPTO Y ENUMERACIÓN .
II. EL PROMOTOR INMOBILIARIO .
A. Concepto. Ámbito .
B. Obligaciones .
III. EL PROYECTISTA .
IV. EL CONSTRUCTOR .
V. JEFE DE LA OBRA .
VI. EL DIRECTOR DE OBRA .
VII. EL DIRECTOR DE LA EJECUCIÓN DE LA OBRA .
VIII. LAS ENTIDADES DE CONTROL DE CALIDAD DE LA EDIFICACIÓN .
IX. LABORATORIOS DE CONTROL DE CALIDAD DE LA EDIFICACIÓN .
X. LOS SUMINISTRADORES DE PRODUCTOS .
XI. LOS PROPIETARIOS Y LOS USUARIOS .

CAPÍTULO IV.—Responsabilidad civil de los agentes que intervienen en el proceso de la edificación .
I. RESPONSABILIDAD DE LOS AGENTES DE LA EDIFICACIÓN: PROTECCIÓN DE LOS TERCEROS ADQUIRENTES .
II. PLAZOS DE RESPONSABILIDAD .
A. Responsabilidad decenal .
B. Responsabilidad trienal .
C. Responsabilidad anual .
III. FORMA DE EXIGIR LA RESPONSABILIDAD .
IV. LA LLAMADA EN GARANTÍA: NOTIFICACIÓN DE LA DEMANDA A OTROS AGENTES .
V. RESPONSABILIDAD DEL PROMOTOR .
VI. RESPONSABILIDAD DE PROMOTOR O GESTOR DE COOPERATIVAS O DE COMUNIDADES DE PROPIETARIOS U OTRAS FIGURAS ANÁLOGAS .
VII. RESPONSABILIDAD DEL PROYECTISTA .
VIII. RESPONSABILIDAD DEL CONSTRUCTOR .
IX. RESPONSABILIDAD DEL DIRECTOR DE OBRA Y DEL DIRECTOR DE LA EJECUCIÓN DE LA OBRA .
X. RESPONSABILIDAD DEL DIRECTOR DE LA EJECUCIÓN DE LA OBRA .
XI. CAUSAS EXCLUYENTES DE RESPONSABILIDAD .
XII. RESPONSABILIDAD CONTRACTUAL .
XIII. PLAZO DE PRESCRIPCIÓN DE LAS ACCIONES .

CAPÍTULO V.—Garantías por daños materiales ocasionados por vicios y defectos de construcción .
I. INTRODUCCIÓN .
II. EL SEGURO DE DAÑOS MATERIALES O SEGURO DE CAUCIÓN EN LA LEY .
III. SUS CARACTERÍSTICAS .
IV. SEGURO ANUAL DEL CONSTRUCTOR .
V. SEGURO TRIENAL DEL PROMOTOR .
VI. SEGURO DECENAL DEL PROMOTOR .
VII. DAÑOS EXCLUIDOS .
VIII. EL CONTROL DE LAS GARANTÍAS EXIGIDAS .
1. Requisitos para la autorización e inscripción de las escrituras de obra nueva .
2. Requisitos para la liquidación del promotor individual o social .
IX. DISPOSICIONES ADICIONALES, TRANSITORIAS, DEROGATORIAS Y FINALES .
1. Disposición adicional primera .
A. Percepción de cantidades a cuenta del precio durante la construcción .
2. Disposición adicional segunda .
A. Obligatoriedad de prestar garantías por daños materiales ocasionados por vicios o defectos en la construcción .
3. Disposición adicional tercera .
A. Intervenciones en el proceso de la edificación de los cuerpos de ingenieros de los ejércitos en el ámbito de la defensa .
4. Disposición adicional cuarta .
A. Coordinador de seguridad y salud .
5. Disposición adicional quinta .
A. Regulación del derecho de reversión .
Escrito del dueño del bien expropiado alegando su derecho de reversión y nuevo justiprecio .
Escrito ejercitando el derecho de reversión sobre bien expropiado .
Escrito ejercitando el derecho de reversión por desafección del bien .
Escrito ejercitando el derecho de reversión por no haberse realizado la obra ni establecido el servicio para el que se expropió .
Escrito ejercitando el derecho de reversión por llevar suspendida las obras para que el bien se expropió más de dos años .
Escrito interesando se haga constar en el Registro de la Propiedad el derecho preferente a la reversión .
Comunicación al titular del derecho de reversión de la cantidad a devolver por la recuperación del bien .
Solicitud de toma de posesión del bien o derecho revertido .
6. Disposición adicional sexta .
A. Infraestructuras comunes en los edificios para el accesos a los servicios de telecomunicación .
7. Disposición adicional séptima .
Escrito pidiendo el demandada se notifique a otros agentes la demanda de responsabilidad presentada .
8. Disposición transitoria primera .
9. Disposición transitoria segunda .
10. Disposición derogatoria primera .
11. Disposición derogatoria segunda .
12. Disposición final primera .
13. Disposición final segunda .
A. Autorización al gobierno para la aprobación de un Código Técnico de la Edificación .
14. Disposición final tercera .
15. Disposición final cuarta .
A. Entrada en vigor .

CAPÍTULO VI.—Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación .

CAPÍTULO VII.—Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Código Técnico de la Edificación .