La Rescisión del Contrato por Lesión Enfoque Doctrinal y Jurisprudencial

Argumento de La Rescisión del Contrato por Lesión Enfoque Doctrinal y Jurisprudencial

Desde ese eje vertebral, se analiza, en primer término, la evolución histórica de la institución en cuanto permite conocer el porqué de las soluciones actuales; en segundo término, se delimita el ámbito objetivo de la ineficacia rescisoria; en tercer término, se ahonda en el régimen de la acción y, por último, se trata de poner de relieve cuáles son los efectos que puede ocasionar el triunfo de la acción rescisoria. Y ello se lleva a cabo desde un punto de vista problemático, para advertir al lector de las verdaderas cuestiones que plantea el objeto de estudio y brindar las respuestas que se revelan más adecuadas, mediante la utilización de las opiniones doctrinales y de las soluciones vertidas desde distintas instancias judiciales.0Prólogo

CAPÍTULO I
EVOLUCIÓN HISTÓRICA DE LA INSTITUCIÓN

1. DERECHO ROMANO Y ORIGEN DE LA FIGURA
2. LA EXTENSIÓN DE SU ÁMBITO DE APLICACIÓN EN EL IUS COMMUNE
2.1. La doctrina de glosadores y comentaristas
2.2. La doctrina de los canonistas, la práctica mercantil y la rescisión por lesión
3. LA EDAD MODERNA
3.1. El mos gallicus, iusnaturalismo racionalista y la doctrina catalana de los siglos XVI
y XVII
3.2. La situación de la institución en la precodificación
4. LA CODIFICACIÓN Y LA RESCISIÓN POR LESIÓN
4.1. El code civil de 1804 y su influjo
4.2. El Código Civil de 24 de julio de 1889 frente a los proyectos de códigos del siglo XIX
y al derecho histórico castellano
5. LA PERVIVENCIA DE LA INSTITUCIÓN EN CATALUÑA Y NAVARRA: RAZONES QUE LA JUSTIFICAN
6. LA RESCISIÓN POR LESIÓN Y EL DERECHO MERCANTIL

CAPÍTULO II
FUNDAMENTO DE LA RESCISIÓN POR LESIÓN

1. fundamentos de la rescisión por lesión
1.1. Los principales fundamentos empleados a lo largo de la pervivencia de la rescisión
1.2. La doctrina catalana y la jurisprudencia del Tribunal Supremo anterior a la
compilación de 21-7-1960. El fundamento objetivo en el proyecto de compilación de 1955 y en la
compilación de 21-7-1960
1.3. Fundamento versus requisitos. Principales tesis al respecto
1.4. La concepción propuesta del fundamento de la rescisión por lesión y la jurisprudencia
del Tribunal Superior de Justicia de Cataluña
2. ÁMBITO OBJETIVO DE LA RESCISIÓN POR LESIÓN
2.1. Previo: delimitación conceptual: negocios y no contratos. Caracteres de los mismos
2.2. Negocios onerosos rescindibles
2.2.1. La enajenación de varios bienes inmuebles en un mismo contrato
2.2.2. La compraventa a carta de gracia
2.3. Negocios no rescindibles
2.3.1. Supuestos excluidos explícitamente por la propia compilación
2.3.1.1. Las enajenaciones en pública subasta
2.3.1.2. El carácter aleatorio o litigioso del bien inmueble
2.3.1.3. El ánimo de liberalidad del enajenante
2.3.2. Negocios excluidos jurisprudencialmente
2.3.2.1. Los precontratos
2.3.2.2. Los negocios onerosos de carácter mercantil
2.3.2.2.1. La rescisión por lesión y el derecho mercantil. Delimitación del
objeto de estudio
2.3.2.2.2. El engarce entre los artículos 321 a 325 CDCC y el artículo 344
CCOM. La mercantilidad de las ventas inmobiliarias
2.3.2.2.3. La aplicación judicial del artículo 344 del Código de comercio. La
no rescindibilidad de los negocios onerosos de carácter mercantil
2.3.2.2.4. Las incongruencias que origina la conexión entre los artículos 321 a
325 CDCC y el art. 344 CCOM. Criterios para su superación

CAPÍTULO III
LA ACCIÓN RESCISORIA Y SUS CARACTERES

1. CARACTERES DE LA ACCIÓN RESCISORIA Y EVOLUCIÓN DE LOS MISMOS
2. LA NATURALEZA DE LA ACCIÓN. LA TRASCENDENCIA DE LAS LETTRES DU RESCISION
3. LA CONCEPTUACIÓN DE LA ACCIÓN COMO PERSONAL EN LA COMPILACIÓN DE 21 DE JULIO DE 1960:
LEGITIMACIÓN ACTIVA Y PASIVA. ANÁLISIS DE SUPUESTOS PROBLEMÁTICOS: RETRACTO, FIDEICOMISO Y
TRANSMISIÓN MORTIS CAUSA DE LA ACCIÓN
4. EL CARÁCTER PRINCIPAL DE LA ACCIÓN: EL ARTÍCULO 322 CDCC VERSUS EL ARTÍCULO 1.294 CC Y LA
LEY 504 CDN
5. LA TEMPORALIDAD DE LA ACCIÓN:
5.1. De la prescripción treintenaria a la caducidad cuatrienal
5.2. Determinación del cómputo inicial del plazo de caducidad. Supuestos específicos:
precontratos y novaciones contractuales
6. EJERCICIO DE LA ACCIÓN RESCISORIA Y SOLICITUD DE CANCELACIÓN O NULIDAD DEL ASIENTO
CONTRADICTORIO DE DOMINIO (ART. 38.2 LH)
7. LA RENUNCIA A LA ACCIÓN RESCISORIA
7.1. Evolución histórica y reacciones frente a la amplitud de la renuncia
7.2. Engarce entre renuncia y eficacia de la acción. Clases de renuncia y admisibilidad de
las mismas

CAPÍTULO IV
EL JUSTO PRECIO COMO PARÁMETRO DETERMINANTE DEL TRIUNFO DE LA ACCIÓN RESCISORIA. EFICACIA DE
LA RESCISIÓN POR LESIÓN Y CONFLICTOS INTERREGIONALES

1. LA DETERMINACIÓN DEL PRECIO JUSTO Y LOS POSIBLES CRITERIOS AL RESPECTO
1.1. La doctrina catalana clásica y la asunción de los postulados del ius commune
1.2. La noción de precio justo en la doctrina anterior a la compilación
1.3. El valor en venta como criterio predominante en la jurisprudencia del tribunal supremo
anterior a la vigencia de la compilación
2. La continuidad por el texto compilado del concepto de justo precio como valor en venta
3. LA JURISPRUDENCIA DEL TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA DE CATALUÑA ACERCA DEL PRECIO JUSTO
3.1. El valor en venta. Posibilidad de acceso al mismo a través de otros parámetros
3.2. El elemento de confrontación previsto en el art. 323.2 CDCC: interpretación correctora
3.3. El deslinde entre precio justo abstracto y precio justo concreto
3.3.1. Elementos físicos y jurídicos
3.3.2. Especial referencia a las expectativas urbanísticas
3.4. Carga de la prueba, valoración de la misma y acceso a casación en relación con la
determinación del precio justo
4. ÉXITO DE LA ACCIÓN RESCISORIA Y SUS CONSECUENCIAS SEGÚN LA REGULACIÓN CATALANA
4.1. El carácter facultativo o alternativo de la elección del adquirente
4.2. Ineficacia del negocio y devolución de las prestaciones
4.2.1. Imposibilidad de devolución del bien inmueble enajenado
4.2.2. La acusación del riesgo de pérdida de la cosa y el régimen de los «commoda» e
«incommoda»
4.3. La opción por el mantenimiento del negocio lesivo: el complemento del precio justo
5. CONFLICTOS INTERREGIONALES Y RESCISIÓN POR LESIÓN
5.1. Determinación de la ley aplicable: el art. 149.1.8 CE y el art. 10.5 CC
5.2. La unidad conflictual. Breve referencia a la ley 500 CDN
5.3. Inaplicabilidad de la solución flexible del convenio de Roma a los conflictos
interregionales
5.4. La jurisprudencia del Tribunal Superior de justicia de Cataluña y el criterio de la
lex rei sitae
5.5. La rigidez del criterio del art. 10.5 con su mayor inconveniente: la STSJC de 24 de
julio de 1995

V. EPÍLOGO
REFLEXIONES FINALES

VI
BIBLIOGRAFÍA