La Ley de Enjuiciamiento Civil y el Registro de la Propiedad.

Argumento de La Ley de Enjuiciamiento Civil y el Registro de la Propiedad.

LA LEY DE ENJUICIAMIENTO CIVIL Y EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD .
Documentos judiciales .
La calificación registral .
Calificación de los documentos judiciales .
Antecedentes sobre la calificación .
Naturaleza jurídica de la función registral de calificación .
Caracteres de la función calificadora .
Medios de calificación .
Efectos de la calificación registral .
Recursos contra la calificación registral .
La calificación sustitutiva. Derecho de los interesados para instar la intervención de registrador sustituto .

II

PROCEDIMIENTOS ORIGINARIOS DE DOCUMENTOS JUDICIALES PARA ACCESO AL REGISTRO DE LA PROPIEDAD .
Normas generales del expediente de dominio .
Naturaleza jurídica .
Tramitación del expediente de dominio de cualquier clase .
Competencia .
Inicio del expediente .
Documentos que acompañan al expediente .
Traslado y citación. Convocatoria de personas ignoradas .
Proposición y práctica de pruebas .
Audiencia a las partes .
Resolución final .
Recurso contra el auto resolviendo el expediente .
Efectos de auto consentido o confirmado .
Expediente de dominio para inmatriculación de finca .
Contenido del escrito iniciando este expediente .
Documentos a acompañar al escrito inicial .
Traslado del escrito, citación y convocatoria .
Proposición y práctica de pruebas .
Audiencia de las partes. Resolución .
Modelos de escritos y resoluciones en el expediente de dominio para la inmatriculación de fincas .
Escrito inicial promoviendo expediente de dominio para inmatriculación de fincas .
Providencia admitiendo el escrito promoviendo expediente de dominio para inmatriculación .
Providencia de no haber comparecido persona alguna en el expediente ni hecho alegaciones en él y señalando para la práctica de la prueba propuesta .
Práctica de la prueba testifical .
Providencia dando audiencia a las partes .
Resolución decidiendo el expediente de dominio .
Escrito pidiendo se expida mandamiento al Sr/a. registrador de la propiedad para la inmatriculación acordada de la finca .
Mandamiento para inmatriculación de finca en el registro .
Expediente de dominio para reanudación del tracto sucesivo .
Competencia .
Escrito inicial .
Documentos a acompañar al escrito inicial .
Traslado, citación y convocatoria .
Prueba y su práctica .
Audiencia y auto resolutorio del expediente .
Recursos .
Modelos y trámites de escrito y resoluciones en el expediente de dominio para reanudación de tracto sucesivo .
Suplico del escrito inicial promoviendo expediente de dominio para reanudación de tracto sucesivo .
Parte dispositiva del auto aprobando el expediente .
Expediente de dominio para inscribir exceso de cabida .
Escrito iniciando expediente de dominio para hacer constar exceso de cabida de finca .
Otros procedimientos de inscripción del exceso de cabida .
Disminución o reducción de la cabida .
Expediente de liberación de cargas .
Inmatriculación de fincas en virtud de título público .
Procedimiento de inmatriculación practicada por medio de certificación .
Escrito de titular registral de finca contradictoria con la que pretende inscribir por medio de certificación .
La doble inmatriculación .
Inscripción de las resoluciones judiciales que afectan a la capacidad civil de las personas .
Publicidad registral del concurso .

III

OTROS PROCEDIMIENTOS O ACTUACIONES DE LOS QUE PUEDEN ORIGINARSE DOCUMENTOS JUDICIALES A CALIFICAR POR EL REGISTRADOR .
Anotación preventiva de demanda .
Efectos de la anotación .
Legitimados en el trámite de anotación de demanda .
Instrumento o medio para la anotación de demanda .
Tiempo para solicitar la anotación .
Potestad del juez para acordarla. Caución .
Limitación de anotación de demanda .
Otrosí solicitando anotación preventiva de demanda en el registro de la propiedad .
Escrito solicitando anotación preventiva de la demanda en el registro de la propiedad .
Mandamiento al Sr/a. registrador de la propiedad para que anote la demanda .
Anotación en el registro de la propiedad de embargo preventivo. .
Naturaleza .
Supuestos de admisión de la anotación preventiva .
Momento para solicitar la anotación de embargo preventivo .
Solicitud de medida cautelar de embargo preventivo .
Audiencia del demandado previa al embargo .
Desarrollo de la vista de audiencia previa al embargo. .
Prestación de caución .
Oposición a la medida cautelar .
Ejecución de la medida cautelar de embargo preventivo .
Procedimiento de anotación preventiva de embargo .
Escrito solicitando embargo preventivo de bienes .
Escrito interesando la anotación preventiva en el registro de la propiedad de embargo preventivo .
Anotación preventiva de embargo de bienes gananciales .
Anotación preventiva de embargo de bienes gananciales de sociedad disuelta y aún no liquidada .
Anotación preventiva de embargo cuando la sociedad de gananciales está ya liquidada .
Anotación preventiva de embargo de la vivienda habitual .
Anotación preventiva de secuestro .
Anotación preventiva de prohibición de enajenar .
La anotación de embargo preventivo o de prohibición de disponer y el tracto sucesivo .
Anotación preventiva de demanda de incapacidad .
Medidas cautelares anteriores a la declaración de concurso .
Anotación preventiva del derecho hereditario .
Anotación preventiva a favor del legatario .
Anotación preventiva del derecho del acreedor refaccionario .
Anotación preventiva a favor de acreedores por deudas de la herencia o concurso .
Medidas provisionales previas a la demanda de nulidad, separación o divorcio .
Medidas provisionales derivadas de la demanda de nulidad, separación o divorcio .

IV

EL PROCEDIMIENTO DE APREMIO EN BIENES REGISTRALES .
Trámite de enajenación de los bienes embargados en procedimiento de apremio .
Certificación de dominio y cargas . .
Escrito interesando se expida mandamiento al registrador de la propiedad para que expida certificación de cargas de la finca embargada .
Mandamiento interesando al registrador la expedición de certificación de cargas de finca embargada .
Información de cargas extinguidas o aminoradas .
Oficio a los titulares de créditos anteriores preferentes recabando informe sobre los mismos .
Bien inscrito a favor de persona distinta del ejecutado .
Obligación del registrador en cuanto a titulares de derechos posteriormente inscritos .
Comunicación a titulares de derechos inscritos posteriores al derecho del ejecutante que figuren en la certificación de cargas .
Escrito de titular de derecho inscrito con posterioridad a la expedición de la certificación de cargas pidiendo intervenir en el avalúo del bien trabado y demás actuaciones del procedimiento .
Forma de practicarse las comunicaciones a los titulares de derechos posteriormente inscritos .
Inscripción en el registro del derecho de quien adquiera el inmueble en ejecución .
Comunicación de la ejecución a arrendatarios y ocupantes de hecho de la finca .
Declaración de no tener derecho a permanecer en el inmueble una vez enajenado en la ejecución .
Tercer poseedor del bien sujeto a ejecución .
Subasta sin suplencia de títulos .
Anuncio de subasta .
Condiciones especiales de la subasta .
Aprobación del remate .
Providencia mandando hacer saber al ejecutante el resultado de la subasta en la que las posturas fueron posteriores al 70% pero ofreciendo pagar a plazos con garantía .
Notificación al ejecutante de la anterior providencia .
Providencia haciendo saber al ejecutado que la postura ofrecida en la subasta era inferior al 70% .
Escrito del ejecutante pidiendo se le adjudique el inmueble subastado por el 70% del valor de tasación .
Contenido del núm. 12.º del artículo 107 de la Ley hipotecaria. .
Constitución de la hipoteca a que se refiere el núm. 12 del artículo 107 de la Ley hipotecaria .
Escrito reclamando del Juzgado testimonio del auto de adjudicación para constituir la anterior hipoteca .
Subasta sin ningún postor .
Escrito solicitando el ejecutante se le adjudique el bien embargado por el que se le debe por todos los conceptos .
Escrito del ejecutado pidiendo el alzamiento del embargo por no haber habido postores en la subasta y el ejecutante no haber solicitado la adjudicación del inmueble embargado .
Destino de la suma obtenida de la subasta del inmueble .
Subastas simultáneas .
Título bastante para la inscripción de la adquisición .
Mandamiento de cancelación de la anotación o inscripción del gravamen .
Escrito solicitando la inscripción de la finca adjudicada y cancelación de cargas .
Posesión judicial de la finca y ocupantes de ella .

V

Procedimiento de ejecución sobre bienes hipotecados o pignorados .
Procedimiento para exigir el pago de deudas garantizadas por prenda o hipoteca .
Ámbito del Capítulo V de Título IV de la Ley sobre ejecución de bienes hipotecados o pignorados .
Cambio de domicilio señalado para requerimientos y notificaciones .
Escrito interesando se haga constar en el registro el cambio de domicilio .
Competencia para conocer del procedimiento .
Demanda ejecutiva y documentos que han de acompañar a la misma. .
Escrito promoviendo demanda ejecutiva .
Auto de ejecución .
Requerimiento de pago .
Depósito de los vehículos hipotecados y de los bienes pignorados. .
Certificación de dominio y cargas .
Comunicación del procedimiento al titular inscrito y a los acreedores posteriores .
Providencia acordando la notificación de la existencia del procedimiento al titular inscrito .
Notificación de la anterior providencia al titular inscrito. Comunicación de la existencia de la ejecución a titulares de derecho inscritos con posterioridad .
Administración de la finca o bien hipotecado .
Convocatoria de la subasta de bienes hipotecados .
Procedimiento por deuda garantizada con hipoteca sobre establecimiento mercantil .
Pago de crédito hipotecario y aplicación de lo sobrante .
Mandamiento para la cancelación .
Mandamiento de cancelación de la hipoteca que garantizaba el crédito del ejecutante y de las anotaciones posteriores .
Reclamación limitada a parte del capital o de los intereses cuyo pago deba hacerse en plazos diferentes .
Vencimiento anticipado de deudas a plazos. .
Solicitud de ejecución por el total de lo adeudado por falta de pago de alguno de los plazos diferentes .
Realización de los bienes pignorados .
Oposición a la ejecución .
Trámites de la oposición. .
Escrito formulando oposición contra la ejecución .
Tercerías de dominio . .
Suspensión de la ejecución por prejudicialidad penal .
Reclamaciones no comprendidas en los artículos 695 a 697 de la LEC .

VI

Recurso gubernativo contra la calificación del registrador. .
Recurso o reclamación gubernativa contra la calificación. Concepto .
Objeto del recurso .
Naturaleza .
Regulación .
La calificación negativa .
Legitimados para entablar el recurso gubernativo .
Competencia .
Plazo para promover el recurso .
Escrito promoviendo el recurso gubernativo .
Tramitación del recurso .
Valor y efectos de la resolución de la Dirección General .
Recurso contra la calificación negativa del registrador y contra la resolución de la Dirección General .
Escrito inicial de recurso gubernativo y trámites del mismo hasta la resolución definitiva, contra la negativa del registrador a practicar una anotación preventiva de demanda .
Resolución de la Dirección General en recurso contra calificación del registrador rechazando practicar anotación preventiva de demanda .
Escrito promoviendo recurso gubernativo y tramites contra calificación del registrador negándose a inscribir el testimonio de una sentencia .
Informe del registrador en defensa de su nota .
Escrito promoviendo recurso gubernativo, trámites y resoluciones contra calificación del registrador negándose a inscribir un testimonio de auto de adjudicación y cancelación de cargas .
Informe del registrador .
El recurso judicial .
Prohibición de demandar al registrador en procedimiento judicial sobre calificación que haya verificado .
Demanda para ventilar acerca de la validez o nulidad del título presentado a inscripción en el Registro .

VII

PROCEDIMIENTO QUE RELACIONAN AL REGISTRADOR DE LA PROPIEDAD CON LA AUTORIDAD JUDICIAL REGULADOS EN LA LEGISLACIÓN HIPOTECARIA .
Procedimiento por negativa del registrador a practicar el asiento de presentación de un documento .
Escrito de queja en procedimiento judicial por negativa del registrador a practicar el asiento de presentación de un documento .
Procedimiento ante la negativa del registrador de expedir certificación o exhibir los libros del Registro .
Recurso ante la negativa del registrador de expedir certificación o exhibir los libros del registro .
Procedimiento para anotación preventiva por virtud de título que no contiene todas las circunstancias exigidas .
Nota del registrador a solicitud de anotación preventiva de título que no contiene todas las circunstancias exigidas .
Solicitud al Juzgado para que resuelva sobre la anotación preventiva de título que carece de las circunstancias exigidas para ello .
Procedimiento de rectificación de error cometido en Libro del registro de la propiedad .
Oficio del registrador al Juzgado para que resuelva sobre rectificación de error material en libro del Registro al oponerse el interesado a que se rectifique .
Procedimiento para obligar al dueño de una finca no inscrita para que inscriba y poder anotar embargo sobre ella .
Solicitud al Juzgado para que se requiera el ejecutado para que inscriba en el Registro de la Propiedad la finca embargada .
Procedimiento de prórroga de anotación preventiva en el Registro .
Escrito al Juzgado solicitando la prórroga de una anotación preventiva por defecto subsanable .
Los asientos del registro y la prueba en el proceso. Las certificaciones .

VIII

MODIFICACIONES EN EL ARTICULADO DE LA LEY HIPOTECARIA POR LA LEY 1/2000, DE 7 DE ENERO, DE ENJUICIAMIENTO CIVIL .
Modificación del artículo 41 de la Ley Hipotecaria .
Contenido del artículo 41 de la LH después de la modificación. .
Demanda y trámites del juicio verbal en base al artículo 41 de la LH .
Providencia admitiendo la demanda .
Contenido del artículo 86 de la Ley Hipotecaria después de su modificación por la LEC .
Solicitud de prórroga de anotación preventiva .
Modificación en el artículo 107 de la LH por la LEC .
Solicitud de testimonio para constituir la hipoteca del apartado 12.º del artículo 107 de la LH .
Modificación de los artículos 129 a 135 de la LH por la LEC .
Contenido del artículo 129 de la LH después de la modificación .
Contenido del artículo 13O LH después de la modificación .
Contenido del artículo 131 de la LH después de la modificación .
Contenido del artículo 132 de la LH después de la modificación .
Contenido del artículo 133 de la LH después de la modificación .
Contenido del artículo 134 de la LH después de la modificación .
Contenido del artículo 135 de la LH después de la modificación .
Modificaciones en el articulado de la Ley de Hipoteca mobiliaria y prenda sin desplazamiento por la LEC .
Modificaciones en el articulado de la Ley de Hipoteca Naval por la LEC .