Desahucio. Titular Registral Frente a Ocupante sin Título (ebook)

Argumento de Desahucio. Titular Registral Frente a Ocupante sin Título (ebook)

ACTUALIZACIÓN DICIEMBRE 2017. Esquema básico: I. Consideraciones generales y previas. II. Legitimación registral, art. 38 LH: acciones reales, derechos inscritos, art. 41 LH. III. Principio hipotecario de la fe pública registral, tercero de buena fe, art. 34 LH. IV. Requisitos, presupuestos necesarios para el éxito de la acción. V.1. Legitimación activa: titular registral, inmatriculación: arts. 205-206 LH, casuismo. V.2. Doble inmatriculación, usucapión. VI. Inadmisión demanda, no acompañar certificación literal del Registro de la Propiedad. VII. Identificación de la finca, requisito esencial, arts. 41 LH y 250.1.7º LEC. VIII. El actor-titular registral deberá indicar en su escrito la caución; daños y perjuicios. IX. Legitimación pasiva, litisconsorcio pasivo necesario. X. Citación para la vista, caución, art. 440.2 LEC. XI. Incomparecencia a la vista de los ocupantes de la vivienda, efectos. XII. Caución para oponerse a la demanda del titular registral. XIII. Los motivos de oposición a la demanda se encuentran tasados en el art. 444.2 LEC. XIV. Causa primera de oposición del demandado: «Falsedad de la certificación del Registro u omisión en ella de derechos o condiciones inscritas, que desvirtúen la acción ejercitada», art. 444.2.1ª LEC. XV. Causa segunda de oposición del demandado: «Poseer el demandado la finca o disfrutar el derecho discutido por contrato u otra cualquier relación jurídica directa con el último titular o con titulares anteriores o en virtud de prescripción, siempre que ésta deba perjudicar al titular inscrito», art. 444.2.2ª LEC. XVI. Causa tercera de oposición del demandado: «Que la finca o el derecho se encuentren inscritos a favor del demandado y así lo justifique presentando certificación del Registro de la Propiedad acreditativa de la vigencia de la inscripción», art. 444.2.3ª LEC. XVII. Causa cuarta de oposición del demandado: «No ser la finca inscrita la que efectivamente posea el demandado», art. 444.2.4ª LEC. XVIII.1. Viviendas vacías, okupas. XVIII.2. Derecho a una vivienda digna y adecuada, exclusión-interés social. XVIII.3. Derecho de los menores de edad a una vivienda digna y adecuada. XIX.1. Preclusión. XIX.2. Prejudicialidad penal. XIX.3. Prueba. IX.4. Cosa juzgada, litispendencia. XIX.5. recurso de apelación. XIX.6. Nulidad de actuaciones. XIX.7. Condena en costas.0