Régimen Jurídico de los Proyectos y Obras de Urbanización

Argumento de Régimen Jurídico de los Proyectos y Obras de Urbanización

I. Introducción. El derecho-deber a urbanizar
0. Nota introductoria
1. Concepto
2. Adquisición
3. Contenido y valoración
4. Extinción

II. Los proyectos y obras de urbanización
1. Concepto
1.1. Legislación autonómica
2. Naturaleza jurídica
3. Régimen jurídico
4. Regulación
4.1. Legislación estatal
4.2. Legislación autonómica
5. Documentación de los proyectos de urbanización
5.1. Legislación autonómica
6. Contenido de los proyectos de urbanización
7. Tramitación de los proyectos de urbanización
7.1. Legislación aplicable
7.1.1. Legislación estatal
7.1.2. Legislación autonómica
7.2. Formulación
7.3. Aprobación inicial
7.3.1. Legislación autonómica
7.4. Información pública
7.5. Aprobación definitiva
7.5.1. Legislación autonómica
8. Ejecución de las obras de urbanización
8.1. La ejecución de las obras de urbanización en el sistema de compensación
8.1.1. Financiación de la urbanización
8.1.2. Recepción de las obras de urbanización
8.2. La ejecución de las obras de urbanización en el sistema de cooperación
8.3. La ejecución de las obras de urbanización en el sistema de expropiación
8.4. Conservación de las obras de urbanización
8.5. Conservación del equipamiento urbano por los particulares
8.5.1. Las Entidades Urbanísticas de Conservación de las obras de urbanización
8.6. Los proyectos de obras ordinarias
8.6.1. Diferencias entre el Proyecto de Urbanización y el Proyecto de Obras Ordinarias
9. Los gastos de urbanización
9.1. Participación de la Administración
9.2. Distribución de los gastos de urbanización
9.3. El pago en terrenos edificables
9.4. Distribución y abono de los gastos de urbanización
9.5. Las cuotas de urbanización cuando la reparcelación es innecesaria
9.6. Legislación autonómica
10. Las garantías de la urbanización
11. La afección a los costes de urbanización. Aspecto registral
12. Los proyectos de urbanización y las haciendas locales
13. Consultas
14. La legislación urbanística sobre los Proyectos de Urbanización tras la S.T.C. de 20 de marzo de 1997

III. Jurisprudencia
A. Proyectos de urbanización
1. Naturaleza jurídica
2. Finalidad
3. Necesidad de planeamiento previo
4. Límites
5. Ejecución
5.1. No necesidad de licencia municipal
6. Documentación
7. Formación y aprobación de planes
7.1. Técnicos competentes
7.2. Aprobación inicial
7.3. Aprobación definitiva
8. Otras sentencias
8.1. Generalidades
8.2. Finalidad
8.3. Subordinación al plan que desarrollan
8.4. Documentos
B. Urbanizaciones
1. Cesión de terrenos a la Administración
2. Pago de la urbanización
2.1. En metálico
2.2. Aval
2.3. Cesiones de terrenos edificables
2.4. Conservación de la urbanización
3. Ejecución de las obras
4. Urbanizaciones privadas
5. Otras sentencias
5.1. En general
5.2. Coste de la urbanización
5.3. Servicios
5.4. Recepciones de las obras
5.5. Beneficios tributarios
5.6. Irregularidades en la urbanización

IV. Legislación estatal
1. Decreto 635/1964, por el que se aprueba el Reglamento de Edificación Forzosa y Registro Municipal de Solares
2. Reglamento de Disciplina Urbanística.- R.D. 2187/1978 de 23 de junio
3. Reglamento de Planeamiento Urbanístico.- R.D. 2159/1978, de 23 de junio
4. Reglamento de Gestión Urbanística.- R.D. 3288/1978 de 25 de agosto
5. Real Decreto 3148/1978 de 10 de noviembre, Política de viviendas de Protección Oficial
6. Ley 13/1982, de 7 de abril, de Integración Social de los Minusválidos
7. Ley 7/1985, de 2 de abril, Reguladora de las Bases del Régimen Local
8. Real Decreto Legislativo 1/1992, de 26 de junio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana
9. Real Decreto-Ley 5/1996 de 7 de junio de Medidas Liberalizadoras en Materia de suelo y de Colegios Profesionales (Corrección de errores BOE de 18 de junio)
10. Ley 7/1997, de 14 de abril, de Medidas Liberalizadoras en Materia de Suelo y de Colegios Profesionales

V. Legislación autonómica
1. Ley 10/1990, de 23 de octubre, de Disciplina Urbanística. (islas BALEARES)
2. Ley 1/1991, de 30 de enero, de Espacios Naturales y de Régimen Urbanístico de las Areas de Especial Protección. (ISLAS BALEARES)
3. Ley 6/1987, de 7 de abril, sobre Sistema de Actuación Diferida. (CANARIAS)
4. Ley 7/1990, de 14 de mayo, de Disciplina Urbanística y Territorial (CANARIAS)
5. Ley 8/1987, de 15 de abril, Municipal y de Régimen Local de CATALUÑA
6. Texto Refundido de la Legislación Vigente en CATALUÑA en materia urbanística (Aprobado por Decreto Legislativo 1/1990 de 12 de julio)
7. Ley 1/1997, de 24 de marzo, del Suelo de Galicia)
8. Ley 4/1984, de 10 de febrero, sobre Medidas de Disciplina Urbanística (COMUNIDAD DE MADRID)
9. Ley 9/1995, de 28 de marzo, de Medidas de Política Territorial, Suelo y Urbanismo. (COMUNIDAD DE MADRID)
10. Ley 12/1986, de 20 de diciembre, de Medidas de Protección de la Legalidad Urbanística. (REGION DE MURCIA)
11. Ley 5/1995, de 7 de abril, de Condiciones de Habitabilidad en Edificios de Viviendas de Promoción de la Accesibilidad en General. (REGION DE MURCIA)
12. Ley Foral 10/1994, de 4 de julio, de Ordenación del Territorio y Urbanismo. (COMUNIDAD FORAL DE NAVARRA)
13. Ley 6/1994, de 15 de noviembre, Reguladora de la Actividad Urbanística. (COMUNIDAD VALENCIANA)
14. Ley 17/1994, de 30 de junio, de Medidas Urgentes en Materia de Vivienda y de Tramitación de los Instrumentos de Planeamiento y Gestión Urbanística. (PAÍS VASCO)

VI. Formularios
1. Expediente para la tramitación de proyecto de urbanización
1.1. Escrito solicitando la aprobación de proyecto de urbanización
1.2. Admisión a trámite del expediente
1.3. Informe técnico (favorable)
1.4. Informe técnico (desfavorable)
1.5. Traslado de deficiencias al promotor
1.6. Comunicación de subsanación de deficiencias por el promotor
1.7. Informe del Arquitecto Municipal (aceptación de deficiencias)
1.8. Informe jurídico
1.9. Resolución del Alcalde-Presidente aprobando inicialmente el proyecto de urbanización
1.10. Edictos
1.11. Escrito de alegaciones
1.12. Certificado de exposición al público
1.13. Aprobación definitiva del proyecto de urbanización
1.14. Anuncio de aprobación definitiva
2. Expediente recepción obras de urbanización
2.1. Acta de recepción provisional de las obras de urbanización (I)
2.2. Acta de recepción provisional de las obras de urbanización (II)
2.3. Acta de recepción definitiva de las obras de urbanización
2.4. Resolución aprobando el acta de recepción definitiva

Bibliografía

Abreviaturas