Formularios de Actas Notariales.

Argumento de Formularios de Actas Notariales.

1. Explicación previa al formulario

2. Disposiciones generales relativas a las actas notariales (Reglamento Notarial)

2.1. Encabezamiento

2.2. Fórmulas de intervención

2.3. Fórmulas de identificación y conocimiento: capacidad

2.4. Fórmulas de diligencias más usuales

A. En actas de presencia

B. En actas de notificación o requerimiento

C. Diligencia de contestación

2.5. Acta por intervención de otro notario

2.6. Acta a requerimiento de otro notario

2.7. Acta de rectificación (Subsanación)

Apartado primero

ACTAS DE PRESENCIA

1. Actas de presencia (mera percepción y complejas). Disposiciones aplicables (Reglamento Notarial)

1.1. Actas de presencia para acreditar la realidad o verdad de hechos (fórmula general)

1.2. Acta de presencia y protocolización de fotografías

1.3. Actas de presencia de actos humanos

1.4. Actas de presencia para constatar hechos susceptibles de publicidad comercial

1.5. Acta de entrega de documentos, efectos, dinero, cosas

1.6. Acta de ofrecimiento de pago

1.7. Acta por coacción al notario

1.8. Acta del artículo 769 de la LECr

1.9. Acta de presencia en acto público presidido por Autoridad

1.10. Actas de sorteo

1.11. Acta de muestreo

1.12. Acta de existencia de una persona

1.13. Acta de subasta voluntaria

1.14. Algunas actas de subastas notariales reguladas legalmente: prenda, bienes muebles o plazos, hipotecamobiliaria y prenda sin desplazamiento

C.1. Acta de subasta de hipoteca mobiliaria

C.2. Acta de subasta de prenda sin desplazamiento

2. Remisión de cartas o documentos por correo

2.1. Remisión de cartas

2.2. Remisión de documentos

2.3. Remisión de paquetes postales

3. Acta de notificación y requerimiento

3.1. Acta de notificación (fórmula genérica)

3.2. Acta de requerimiento (fórmula genérica)

3.3. Notificación o requerimiento instado por carta

3.4. Algunos supuestos legales de notificación o requerimiento

3.4.1. Requerimiento al obligado o dar o hacer alguna cosa

3.4.2. Requerimiento para interrumpir la prescripción

3.4.3. Requerimiento y retracto convencional

3.4.4. Notificación de tanteo enfitéutico

3.4.5. Notificación de tanteo en los foros y otros derechos análogos (plantación de viñas)

3.4.6. Notificación de la opción de alimentos

3.4.7. Notificación en caso de siembra o plantación de buena fe

3.4.8. Notificación en accesión de muebles

3.4.9. Notificación en caso de obra de nueva especie

3.4.10. Requerimiento por rescisión de participación

3.4.11. Revocación de poder

3.4.12. Renuncia del poder

3.4.13. Aceptación de donación de inmuebles

3.4.14. Revocación de donación por superveniencia o supervivencia de hijos

3.4.14.bis. Revocación de donaciones por incumplimiento de condiciones o por ingratitud

3.4.15. Revocación de donaciones por razón de matrimonio

3.4.16. Rescisión de contratos

3.4.17. Notificación del fiador que paga

3.4.18. Notificación de la subasta de prenda

3.4.19. Notificación en caso de anticresis

3.4.20. Requerimiento en la gestión de negocios ajenos

3.4.21. Requerimiento de pago de alimentos

3.4.22. Anuncio de consignación

3.4.23. Notificación de demanda por saneamiento

3.4.24. Elección de obligación alternativa

3.4.25. Siniestro en caso de usufructo

3.4.26. Notificación de posible lesión al nudo propietario

3.4.27. Notificación de expropiación al usufructuario

3.4.28. de contrato

3.4.29. Facultad resolutoria tácita

3.4.30. Condición resolutoria

4. Actas de exhibición de cosas o documentos

4.1. Exhibición de cosas

4.2. Exhibición de documentos

4.3. Existencia de cosas

4.4. Inexistencia de cosas

4.5. Destrucción de cosas

4.6. Existencia de documentos

4.7. Existencia de documentos extranjeros

4.8. Reconocimiento de propia firma.

4.9. Acta de fijación de saldo

Apartado II

ACTAS DE REFERENCIA. MANIFESTACIONES

1. Acta de manifestaciones

2. Informaciones de testigos (sólo en materia civil no penal)

2.1. Manifestación espontánea

2.2. Manifestación provocada

3. Manifestaciones periciales

4. Manifestaciones de voluntad unilateral

4.1. Actas de llamada (policía)

4.2. Montepíos

4.3. Administración de loterías

4.4. Expendedurías de tabaco

4.5. Compañía de seguros

4.6. Titularidad de sepulturas

4.7. Ingreso en clínica siquiátrica

5. Prueba de capacidad para contratar con la Administración

6. Afirmación solemne para acreditar el estado civil

7. Declaraciones de bienes, profesión; cargos y actividades de senadores

8. Declaraciones de bienes y fuentes de ingresos de los diputados

9. Acta de entrega de capital

Apartado III

ACTAS DE NOTORIEDAD

1. Minuta tipo (general)

2. Actas de notoriedad sobre concordancia del Registro y la realidad jurídica

2.1. Acta de notoriedad complementaria del título público de adquisición inmatriculador

2.2. Acta de notoriedad para la reanudación del tracto registral sucesivo interrumpido

2.3. Acta de notoriedad para la reanudación del tracto sucesivo interrumpido respecto de inmueblesintegrantes de una explotación familiar agraria

2.4. Acta de notoriedad para la registración de excesos de cabida de las fincas inscritas

2.5. Acta de notoriedad para la inmatriculación de fincas en base a documento privado de adquisición

3. Otras actas de notoriedad de la Ley y Reglamento Hipotecarios

3.1. Determinación de sustitutos

3.2. Extinción o ineficacia de la sustitución

Apartado IV

ACTAS DE PROTOCOLIZACIÓN

1. Acta de protocolización de documentos públicos autorizados en el extranjero

1.1. Compareciendo el interesado

1.2. Sin comparecencia del interesado

2. Acta de protocolización de expedientes judiciales

2.1. Acta de protocolización de testamento ológrafo

2.2. Acta de protocolización de operaciones particionales

2.3. Protocolización de otros expedientes judiciales

2.4. Protocolización de documentos públicos españoles

2.5. Acta de protocolización de impresos, planos, fotograbados, fotografías, gráficos

2.6. Protocolización de documentos privados cuyo contenido sea materia de contrato

2.7. Protocolización de documentos privados cuyo contenido no sea materia de acto o contrato

Apartado V

ACTAS DE DEPÓSITO

1. Formulario genérico

2. Acta de devolución

3. Acta de depósito de testamento ológrafo

4. Acta de depósito de sobre cerrado

5. Acta de depósito bajo condición convenida con un tercero

6. Algunos ejemplos concretos

6.1. Depósito para tomar parte en subasta voluntaria

6.2. Depósito como garantía de contrato

Apartado VI

NOTIFICACIONES Y REQUERIMIENTOS

EN LA LEY DE ARRENDAMIENTO URBANOS

1. Consideraciones previas

1.1. Vigencia de leyes

1.2. Contratos de arrendamiento de vivienda celebrados con anterioridad al 9 de mayo de 1985

1.3. Contratos de arrendamiento de local de negocio celebrados antes del 9 de mayo de 1985

1.4. Contratos de arrendamiento asimilados celebrados con anterioridad al 9 de mayo de 1985

1.5. Contratos de arrendamiento de viviendas celebrados a partir del 9 de mayo de 1985

1.6. Contratos de arrendamiento de local de negocios celebrado a partir del 9 de mayo de 1985

1.7. Contratos de arrendamiento asimilados al de inquilinato y al de local de negocio celebrados a partir del 9de mayo de 1985

1.8. Arrendamientos de viviendas de protección oficial

1.9. Contratos de arrendamiento que se celebren a partir de la entrada en vigor de la nueva ley (1 de enero de1995)

1.10. Explicación del sistema de minutas que sigue

A) Supuestos Ley 1964

2. Notificaciones y requerimientos caso de subarriendo

2.1. Prohibición de subarriendo múltiple

2.2. Subarriendo de viviendas amuebladas

2.3. Subarriendos parciales

2.4. Resolución por percibo de rentas abusivas, previa denuncia del subarrendatario

2.5. Resolución de arrendamiento por ulterior subarriendo o cesión

3. Notificaciones y requerimientos relativos a cesiones y traspasos

3.1. Subrogación familiar

3.2. Cesión por caducidad

3.3. Subrogación subarrendaticia

3.4. Traspaso de local de negocio

4. Notificaciones relativas al tanteo y retracto

4.1. Notificación a efectos de tanteo

4.2. Notificación a efectos de retracto

5. Notificaciones y requerimientos relativos a la duración del contrato

5.1. Desestimiento del arrendatario

5.2. Primera subrogación

5.3. Segunda y última subrogación

6. Notificaciones y requerimientos relativos a las excepciones de prórroga

6.1. Denegación de prórroga por necesidad (viviendas)

6.2. Denegación de prórroga por necesidad (locales)

6.3. Denegación de prórroga por construcción

6.4. Denegación de prórroga por ocupación de varias viviendas

7. Notificación y requerimiento de elevación de renta

8. Repercusión en renta de obras y contribuciones especiales

8.1. Notificación del arrendador (art. 108, LAU 64)

8.2. Notificaciones del arrendador (conforme Disposición Transitoria Segunda.10 y Transitoria Tercera.10)

8.3. Notificación del arrendatario

9. Ejecución de obras y abono de las mismas

9.1. Requerimiento para ejecución

9.2. Requerimiento para abono

10. Resolución por actividades inmorales, peligrosas, incómodas o insalubres

11. Derecho preferente del arrendatario de locales de negocio con contrato anterior al 9 de mayo de 1985

11.1. Notificación del arrendador

11.2. Contestación del arrendatario

11.3. Notificación de nuestro contrato

11.4. Contestación del arrendatario

B) Supuestos de la nueva ley

1. Arrendamientos de viviendas

1.0. Plazo mínimo y prórroga

1.1. Prórroga del contrato

1.2. Desistimiento del contrato

1.3. Desistimiento y vencimiento en caso de matrimonio o convivencia del arrendatario

1.4. Separación, divorcio o nulidad del matrimonio del arrendatario

1.5. Subrogación mortis causa

1.6. Actualización de la renta

1.7. Elevación de renta por mejoras

1.8. Conservación de la vivienda

1.9. Obras de mejora

1.10. Arrendatarios con minusvalía

1.11. Derecho de adquisición preferente

1.12. Incumplimiento de obligaciones

2. Arrendamientos para uso distinto del de vivienda

2.1. Conservación, mejora y obras del arrendatario

2.2. Derecho de adquisición preferente

2.3. Cesión de contrato y subarriendo

2.4. Muerte del arrendatario

2.5. Indemnización al arrendatario

2.6. Resolución de pleno derecho

Apartado VII

ACTAS DE LA LEY DE ARRENDAMIENTOS RÚSTICOS

1. Formalización de inventario

2. Actas relativas a la duración del contrato

2.1. Preaviso de rescisión en contratos de plazo mínimo

2.2. Oposición a la prórroga en contratos de plazo mínimo

2.3. Recuperación de la finca en contratos de larga duración

3. Notificación del seguro concertado

4. Notificación del derecho a reducción o exoneración de renta

5. Notificaciones relativas a gastos y mejoras

5.1. Requerimiento de obras y reparaciones necesarias

5.2. Notificación nueva renta por mejoras útiles y sociales

5.3. Notificación realización mejoras por arrendatario

5.4. Requerimiento de obras de transformación

6. Notificaciones relativas a subarriendo, cesión y subrogación

6.1. Notificación de cesión o subarriendo

6.2. Notificación de subrogación

7. Notificación de sucesión en el arrendamiento

8. Notificaciones relativas a tanteo, retracto y adquisición preferente

8.1. Notificación de enajenación para tanteo

8.2. Notificación de ejercicio de tanteo

8.3. Aplicación a otros supuestos

8.4. Notificación de enajenación a efectos de retracto

9. Notificación para extinguir aparcerías

10. Notificaciones en aparcerías para acceso a la propiedad

Apartado VIII

NOTIFICACIONES Y REQUERIMIENTOS

SOBRE PROPIEDAD HORIZONTAL

1. Notificación de obras

1.1. Notificación de obras en propio piso

1.2. Notificación obras urgentes

2. Requerimiento para cese actividades dañosas

3. Notificación de acuerdos que debe ser unánimes

4. Requerimiento de pago de gastos generales

5. Requerimiento para consentir reparaciones

Apartado IX

ACTAS DEL CÓDIGO DE COMERCIO

Y LEGISLACIÓN COMPLEMENTARIA

1. Actas del Código de Comercio

1.1. Requerimiento de pago en el préstamo mercantil

1.2. Acta de protesta de avería

2. Actas en materia de sociedades

2.1. Actas aplicables a toda clase de sociedades

2.1.1. Requerimiento previo de las minorías a los administradores

2.1.2. Acta notarial de Junta General

2.1.3. Acta de determinados hechos acaecidos en las juntas o asambleas de socios

2.1.4. Acta de notificación al anterior titular de un cargo con facultad certificante

2.2. Actas relativas a sociedades anónimas

2.2.1. Acta de identidad de firmas impresas en títulos-acciones

2.2.2. Designación de copropietario que ejercite los derechos de socio

2.2.3. Notificación de participaciones recíprocas

2.2.4. Requerimiento de convocatoria de Junta general extraordinaria

2.2.5. Distitución y cese de administradores

2.2.6. Ejercicio de la acción de responsabilidad

2.2.7. Notificación de dimisión de administrador

2.2.8. Notificación de separación de la sociedad

2.2.9. Oposición de acreedor a la reducción de capital

2.2.10. Requerimiento de documentación e informes

2.2.11. Oposición de acreedor a la fusión

2.2.12. Requerimiento de convocatoria de junta para acuerdo de disolución

2.2.13. Notificaciones a efectos del libro registro de acciones nominativas

2.2.14. Sorteo reembolso de obligaciones

2.3. Actas relativas a sociedades limitadas

2.3.1. Ejercicio de la acción de responsabilidad

2.3.2. Requerimiento de convocatoria de Junta general

2.3.3. Oposición de acreedores a la reducción de capital

2.3.4. Notificación de transmisión de participaciones a efectos de tanteo

2.3.5. Notificación a efectos de libro registro de socios

2.3.6. Designación de copropietario que ejercite los derechos de socio

2.3.7. Requerimiento de documentación e informes

2.3.8. Requerimiento de convocatoria de Junta para acuerdo de disolución

2.3.9. Notificación de dimisión de administradores

2.4. Actas relativas a sociedades colectivas y comanditarias simples

2.4.1. Notificación de oposición a contraer nuevas obligaciones

2.4.2. Requerimiento de examen del estado de la administración, contabilidad y balance

2.4.3. Requerimiento de reintegro

2.5. Actas relativas a sociedades comanditarias por acciones

2.6. Actas relativas a otras sociedades especiales o entidades especiales

2.6.1. Notificaciones de separación y exclusión de socios en las agrupaciones de interés económico

2.6.2. Notificación a los partícipes de los fondos de inversión

2.6.3. Actas relativas a los fondos de pensiones

2.6.4. Actas relativas a sociedades laborales

3. Actas de la Ley Cambiaria y Cheque de 16 de julio de 1985

3.1. Acta para asegurar la validez constitutiva y autenticidad de las declaraciones cambiarias: legitimación defirma no estampada ante notario, en letras, pagarés y cheques

3.2. Acta para asegurar la integridad de la declaración cambiaria y evitar las manipulaciones fraudulentas dela letra

3.3. Actas de depósito de letras, pagarés o cheques

3.4. Actas para la conservación por el tenedor cambiario de su posición procesal en el cumplimiento de lascargas que son hechos constitutivos de su pretensión

3.4.1. Notificación de la intervención

3.4.2. Presentación de la letra al pago en los supuestos de cláusula sin gastos o sin protesto

3.4.3. Actas de protesto necesario y voluntario

3.4.3.1. Actas de protesto (fórmulas tipo)

3.4.3.2. Casos de fuerza mayor

3.4.4. Notificación de cesión

3.4.5. Notificaciones entre obligados en vía de regreso

3.4.6. Notificación y requerimiento al avalista

3.4.7. Requerimiento de pago (efecto no protestado)

3.4.8. Requerimiento de pago para impedir la prescripción

3.5. Actas para asegurar la prueba del pago, liberación o rescate del efecto

3.5.1. Acta para acreditar el pago en los casos que no sea entregado el efecto al librado

3.5.2. Acta notarial para constatar la objeción al pago

3.5.3. Acta para consignar el valor de la letra

3.5.4. Acta para preconstituir prueba en caso de ejercicio de la acción ordinaria en letras inferiores acincuenta mil pesetas

4. Actas de la Ley General de Publicidad de 11 de noviembre de 1988

4.1. Requerimiento de cesación de publicidad ilícita

4.2. Requerimiento de rectificación de publicidad ilícita

5. Actas relativas a la Ley de Patentes de 20 de marzo de 1986.

5.1. Notificación del trabajador al empresario sobre invenciones

5.2. Notificación de profesor universitario

5.3. Notificación del personal investigador de entes públicos

5.4. Notificación a efectos de tanteo y retracto de comuneros

5.5. Requerimiento a titular de una patente previo al ejercicio de una acción para que el juez competentedeclare que una actuación determinada no constituye una violación de esa patente

5.6. Actas relativas a los modelos de utilidad

6. Actas relativas a la Ley de Marcas de 10 de noviembre de 1988

6.1. Requerimiento por acto de violación de marca

6.2. Requerimientos por acto de violación de rótulos de establecimientos

6.3. Requerimiento por competencia desleal

Apartado X

ACTAS RELATIVAS A LA LEY

Y REGLAMENTO HIPOTECARIO

1. Acta de notoriedad

2. Notificación de cesión de crédito hipotecario

3. Requerimiento del titular de un derecho real para que inscriba el titular anterior

4. Requerimiento para aceptación de hipoteca unilateral

5. Notificación de hipoteca de finca vendida con pacto de retro o a carta de gracia

6. Acta en juicio ejecutivo seguido conforme a la Ley de Enjuiciamiento Civil

7. Actas en el procedimiento judicial sumario

8. Actas en el procedimiento ejecutivo extrajudicial

8.1. Acta de tramitación

8.2. Iniciación del expediente

8.3. Diligencias varias

8.4. Solicitud de certificación, cédulas y anuncios

8.5. Escritura de venta

Apartado XI

ACTAS EN MATERIA ELECTORAL

1. Fórmula genérica

2. Requerimiento a notario adscrito a una determinada candidatura

3. Objeto de requerimiento (ejemplos)

4. Acta de fedatario electoral

Apartado XII

ACTA DE NOTORIEDAD

DE HEREDEROS ABINTESTATO

1. Acta de notoriedad de herederos abintestato