ACTUALIZACIÓN ENERO 2018. Esquema: I. Consideraciones globales. II.1. Pago de la renta y cantidades asimiladas; impagos y sus efectos. II.2. Naturaleza del juicio verbal , desahucio por falta de pago de la renta. II.3. Arrendamiento de industria, procedimiento. III. Legitimación activa en el desahucio por falta de pago. IV.1. Abuso de derecho, mala fe. IV.2. «Mora accipiendi» por el arrendador para el cobro de las rentas. IV.3. Cláusulas de vencimiento anticipado. IV.4. Cláusulas penales. IV.5. Lucro cesante. IV.6. Enriquecimiento injusto. IV.7. Cobro de lo indebido. IV.8. Doctrina del levantamiento del velo. IV.9. Situación de vulnerabilidad. V. Prueba, carga de la prueba, medios probatorios. VI.1. Acumulación objetiva y subjetiva de acciones, art. 437.4 y 5 LEC. VI.2. Desahucio por falta de pago y por expiración del plazo. VI.3. Desahucio por falta de pago y reclamación de rentas o asimiladas. VI.4. Desahucio por falta pago y cumplimiento contrato. VI.5. Desahucio por falta de pago y extinción del contrato. VII. El demandado podrá oponer un crédito compensable, art. 438.3 LEC. VIII.1. Enervación del desahucio por falta de pago, art. 22.4 y 5 LEC. VIII.2. Requerimiento de pago que impida la enervación. VIII.3. Enervación, recurso de casación. VIII.4. Enervación, costas, art. 22.5 LEC. IX. Inadmisión demanda, no indicar posibilidad o no de enervar, art. 439.3 LEC. X. Citación para la vista y requerimiento, art. 440.3 LEC. XI. Desahucios por impago, alegaciones posibles, art. 444.1 LEC. XII. Desahucios por impago, cuestiones complejas, art. 444.1 LEC. XIII. Ausencia de cosa juzgada en casos especiales, art. 447.2 LEC. XIV. Recurso del demandado: rentas pagadas o consignadas, art. 449 LEC. XV. Costas en el desahucio por falta de pago, artículos 394 a 398 LEC. XVI. Sentencias. XVII. Recurso de apelación. XVIII. Recurso de casación.
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